Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, лучший вариант в такой ситуации обращение в наш Центр. Мы располагаем штатом высококвалифицированных оценщиков, которые качественно и в срок произведут для Вас оценку земли, причем, по приемлемым ценам.

Оценка земли обычно требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. И естественно, что, землевладелец хочет выяснить рыночную стоимость земельного участка, в прочих ситуациях — стоимость права аренды земельного участка.

Специалист принимает во внимание все факторы при оценке земельного участка, такие как, экологическую обстановку, наличие коммуникаций, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от наличия или отсутствия перечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке земли. Таким образом, оценка земли — процесс динамичный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Стоимость земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эксплуатации, ожидаемого дохода. Следует помнить, что оценка земли всегда проводится по состоянию на определенную дату.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость данного земельного участка может существенно поменяться. Определение реальной стоимости земли требуется для оформления залога, купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки, внесения первоначального взноса в уставной капитал компании.

Оценка земли выполняется касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При оценке земли огромное значение имеет наличие на территории состояние окружающей среды, коммуникаций, транспорта, объектов бытового обслуживания. Свою роль имеет историческая и архитектурная ценность местности.

Иные параметры применяются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — здесь важны урожайность основных культур, продуктивность пастбищ, наличие сельскохозяйственных насаждений, ожидаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретном регионе и предполагаемая прибыль. Оценка земельных участков под строительство загородных строений производится с учетом наличия транспорта, водоснабжения, электричества, экологической обстановки , газификации.

Наше экспертное учреждение проведет оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных факторов на высоком уровне и быстро. Оценка земли также зачастую необходима в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае когда предметом спора является земельный участок, необходим официальный отчет об оценке земли, выполненный по всем правилам профессионалом. Когда в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить местность по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки деревьев на данном участке.

Для оценки земельного участка от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также данные о границах участка. Кроме того, необходимы сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Также нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому земельному участку. По результатам выполненной работы наше учреждение предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.